Estimation théorique
Rue de Magneux,51100 Reims (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.33)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Magneux,51100-Reims indique un avis de valeur compris entre 283.000€ et 319.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.830€ et 3.190€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 283.000€ et 319.000€ avec un indice de confiance de 2.43 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.799€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.799€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Reims (51454), comprenant 185211 habitants est de 9,83€, soit un loyer théorique mensuel de 983€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,08€, à 13,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 708€ et 1.366€ avec un indice de confiance de 7.14 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 283.000€ et 319.000€ avec un indice de confiance de 2.43 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.799€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.799€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Reims (51454), comprenant 185211 habitants est de 9,83€, soit un loyer théorique mensuel de 983€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,08€, à 13,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 708€ et 1.366€ avec un indice de confiance de 7.14 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-01 | 72 | RUE DE MAGNEUX | 4 | 96 | 121 | 298736€ | 3112€ |
2020-01-31 | 74 | RUE DE MAGNEUX | 4 | 67 | 140 | 171900€ | 2566€ |
2022-07-06 | 63 | RUE DE FISMES | 5 | 119 | 183 | 310000€ | 2605€ |
2020-09-18 | 97 | RUE DE FISMES | 8 | 148 | 387 | 373000€ | 2520€ |
2022-12-27 | 95 | RUE DE FISMES | 3 | 50 | 138 | 115000€ | 2300€ |
2021-02-03 | 64 | RUE DE MAGNEUX | 3 | 61 | 241 | 150000€ | 2459€ |
2021-09-10 | 64 | RUE DE MAGNEUX | 3 | 61 | 241 | 188000€ | 3082€ |
2021-07-01 | 60 | RUE DE FISMES | 4 | 85 | 205 | 230000€ | 2706€ |
2020-12-14 | 56 | RUE DE FISMES | 6 | 166 | 182 | 245000€ | 1476€ |
2020-03-05 | 84 | RUE DE FISMES | 4 | 100 | 391 | 195900€ | 1959€ |
2019-06-28 | 10 | RUE RAUSSIN | 3 | 48 | 217 | 44323€ | 923€ |
2019-05-28 | 92 | RUE DE MAGNEUX | 5 | 103 | 150 | 195000€ | 1893€ |
2020-10-30 | 209 | RUE DE COURCELLES | 4 | 58 | 89 | 127000€ | 2190€ |
2022-05-09 | 209 | RUE DE COURCELLES | 4 | 58 | 89 | 173950€ | 2999€ |
2020-09-28 | 68 | RUE ERNEST RENAN | 5 | 107 | 151 | 152600€ | 1426€ |
2021-04-20 | 3 | RUE FORTEL | 3 | 49 | 46 | 127500€ | 2602€ |
2019-11-06 | 14 | RUE RAUSSIN | 5 | 93 | 212 | 255000€ | 2742€ |
2020-11-03 | 6 | RUE FORTEL | 6 | 144 | 618 | 430000€ | 2986€ |
2019-06-25 | 216 | BD CHARLES ARNOULD | 6 | 203 | 238 | 299999€ | 1478€ |
2021-07-13 | 214 | BD CHARLES ARNOULD | 5 | 79 | 253 | 290000€ | 3671€ |
2020-05-29 | 187 | BD CHARLES ARNOULD | 5 | 98 | 126 | 225000€ | 2296€ |
2022-09-21 | 187 | BD CHARLES ARNOULD | 5 | 98 | 126 | 285400€ | 2912€ |
2021-08-18 | 212 | BD CHARLES ARNOULD | 5 | 108 | 154 | 240000€ | 2222€ |
2023-05-23 | 212 | BD CHARLES ARNOULD | 5 | 108 | 154 | 290000€ | 2685€ |
2022-04-08 | 49 | RUE DE MAGNEUX | 4 | 69 | 295 | 250000€ | 3623€ |
2021-10-27 | 208 | BD CHARLES ARNOULD | 3 | 59 | 182 | 168000€ | 2847€ |
2022-03-04 | 206 | BD CHARLES ARNOULD | 5 | 69 | 213 | 85000€ | 1232€ |
2022-09-20 | 45 | RUE DE MAGNEUX | 5 | 133 | 128 | 334500€ | 2515€ |
2022-02-09 | 26 | RUE DE FISMES | 4 | 122 | 159 | 347150€ | 2845€ |
2022-02-02 | 24 | RUE DE FISMES | 4 | 62 | 86 | 253500€ | 4089€ |
2021-03-26 | 92 | RUE DE COURCELLES | 4 | 94 | 247 | 235300€ | 2503€ |
2021-09-28 | 159 | RUE DE COURCELLES | 3 | 40 | 35 | 99000€ | 2475€ |
2019-05-06 | 78 | RUE ALEXANDRE HENROT | 5 | 70 | 281 | 215000€ | 3071€ |
2020-05-15 | 7 | RUE DE LA NOUE SAINT ANTOINE | 3 | 50 | 246 | 165000€ | 3300€ |
2020-08-31 | 14 | RUE BAUSSONNET | 4 | 129 | 104 | 251000€ | 1946€ |
2022-11-21 | 28 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 73 | 169 | 105000€ | 1438€ |
2021-06-09 | 79 | RUE ALEXANDRE HENROT | 6 | 106 | 227 | 237000€ | 2236€ |
2022-04-09 | 24 | RUE BAUSSONNET | 5 | 130 | 374 | 290000€ | 2231€ |
2022-11-25 | 12 | RUE DE MAGNEUX | 6 | 86 | 117 | 335000€ | 3895€ |
2020-05-20 | 119 | BD CHARLES ARNOULD | 4 | 67 | 235 | 305000€ | 4552€ |
2022-04-29 | 18 | BD ALBERT 1 ER | 4 | 103 | 324 | 217000€ | 2107€ |
2020-09-16 | 144 | BD CHARLES ARNOULD | 5 | 94 | 346 | 213745€ | 2274€ |
2019-06-28 | 11 | RUE DE MAGNEUX | 4 | 144 | 175 | 315000€ | 2188€ |
2022-11-23 | 1 | RUE RAPHAEL | 3 | 62 | 358 | 200000€ | 3226€ |
2022-02-14 | 25 | RUE CLAUDE LORRAIN | 3 | 79 | 219 | 369000€ | 4671€ |
2022-03-11 | 49 | RUE BAUSSONNET | 5 | 135 | 115 | 305000€ | 2259€ |
2022-02-11 | 3 | RUE DE MAGNEUX | 3 | 57 | 137 | 399875€ | 7015€ |
2019-07-16 | 30 | BD ALBERT 1 ER | 4 | 78 | 326 | 164000€ | 2103€ |
2020-11-27 | 62 | RUE DE COURCELLES | 7 | 168 | 389 | 586000€ | 3488€ |
2021-08-06 | 8 | RUE ERNEST RENAN | 5 | 120 | 255 | 491530€ | 4096€ |
2021-01-20 | 11 | RUE RAPHAEL | 4 | 65 | 295 | 193450€ | 2976€ |
2021-07-13 | 1 | IMP BAUSSONNET | 5 | 117 | 234 | 352500€ | 3013€ |
2020-07-07 | 22 | RUE MICHEL ANGE | 4 | 70 | 288 | 255600€ | 3651€ |
2020-09-28 | 54 | RUE ALEXANDRE HENROT | 4 | 66 | 249 | 130000€ | 1970€ |
2020-01-08 | 13 | RUE CLAUDE LORRAIN | 4 | 80 | 312 | 195000€ | 2438€ |
2022-09-21 | 17 | RUE RAPHAEL | 5 | 70 | 203 | 276000€ | 3943€ |
2019-11-25 | 50 | RUE ALEXANDRE HENROT | 6 | 80 | 374 | 225000€ | 2813€ |
2022-08-18 | 2 | RUE NICOLAS POUSSIN | 3 | 55 | 289 | 200000€ | 3636€ |
2022-10-26 | 9 | RUE CHARLES LEBRUN | 4 | 70 | 219 | 170000€ | 2429€ |
2021-04-16 | 48 | BD ALBERT 1 ER | 5 | 85 | 289 | 195000€ | 2294€ |
2020-03-03 | 114 | BD CHARLES ARNOULD | 5 | 97 | 229 | 313200€ | 3229€ |
2022-06-16 | 114 | BD CHARLES ARNOULD | 5 | 97 | 229 | 353050€ | 3640€ |
2021-07-15 | 37 | RUE MICHEL ANGE | 5 | 88 | 293 | 216000€ | 2455€ |
2022-08-17 | 68 | RUE MALDAN | 4 | 95 | 139 | 288000€ | 3032€ |
2021-11-08 | 61 | RUE BRUYANT | 5 | 97 | 184 | 200000€ | 2062€ |
2021-11-10 | 12 | RUE VILLERS FRANQUEUX | 4 | 52 | 281 | 183000€ | 3519€ |
2020-03-17 | 24 | RUE DE CHAMPIGNY | 3 | 67 | 433 | 130000€ | 1940€ |
2022-07-01 | 54 | RUE MALDAN | 5 | 114 | 77 | 264000€ | 2316€ |
2022-09-29 | 32 | RUE BRUYANT | 4 | 107 | 152 | 199800€ | 1867€ |
2021-06-28 | 38 | RUE MICHEL ANGE | 4 | 62 | 292 | 222600€ | 3590€ |
2019-09-30 | 22 | RUE BRUYANT | 5 | 77 | 631 | 250000€ | 3247€ |
2020-07-10 | 33 | RUE MALDAN | 5 | 95 | 149 | 249000€ | 2621€ |
2019-08-22 | 58 | BD ALBERT 1 ER | 4 | 80 | 323 | 181950€ | 2274€ |
2022-06-14 | 20 | RUE DE CHAMPIGNY | 3 | 84 | 0 | 235700€ | 2806€ |
2022-07-07 | 20 | RUE DE CHAMPIGNY | 3 | 84 | 0 | 251000€ | 2988€ |
2020-12-21 | 6 | RUE LEONARD DE VINCI | 5 | 70 | 144 | 162000€ | 2314€ |
2019-09-16 | 18 | RUE BRUYANT | 9 | 177 | 179 | 340000€ | 1921€ |
2021-10-22 | 106 | BD CHARLES ARNOULD | 5 | 160 | 757 | 589000€ | 3681€ |
2020-12-14 | 21 | RUE VILLERS FRANQUEUX | 4 | 57 | 126 | 200000€ | 3509€ |
2022-12-07 | 89 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 108 | 153 | 315000€ | 2917€ |
2022-05-30 | 81 | RUE DE ST BRICE | 4 | 98 | 192 | 220000€ | 2245€ |
2019-04-30 | 102 | BD CHARLES ARNOULD | 4 | 70 | 204 | 212500€ | 3036€ |
2022-07-22 | 31 | RUE BRUYANT | 5 | 120 | 452 | 229000€ | 1908€ |
2020-12-16 | 32 | RUE VILLERS FRANQUEUX | 5 | 90 | 134 | 243000€ | 2700€ |
2019-07-04 | 36 | RUE VILLERS FRANQUEUX | 5 | 79 | 151 | 234000€ | 2962€ |
2020-11-27 | 33 | RUE VILLERS FRANQUEUX | 4 | 60 | 115 | 187000€ | 3117€ |
2020-06-26 | 68 | BD ALBERT 1 ER | 4 | 100 | 280 | 160000€ | 1600€ |
2019-12-31 | 18 | RUE LEONARD DE VINCI | 4 | 65 | 227 | 178500€ | 2746€ |
2019-09-05 | 107 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 6 | 100 | 156 | 115000€ | 1150€ |
2021-02-09 | 40 | RUE VILLERS FRANQUEUX | 5 | 85 | 200 | 250000€ | 2941€ |
2023-05-15 | 85 | BD CHARLES ARNOULD | 5 | 70 | 181 | 337000€ | 4814€ |
2022-01-14 | 15 | RUE GILBERT | 2 | 41 | 134 | 160000€ | 3902€ |
2020-08-28 | 37 | RUE VILLERS FRANQUEUX | 5 | 71 | 248 | 205000€ | 2887€ |
2020-05-25 | 102 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 111 | 205 | 250000€ | 2252€ |
2020-09-28 | 28 | RUE GERUZEZ | 2 | 76 | 188 | 153540€ | 2020€ |
2021-02-02 | 19 | RUE ST CHARLES | 2 | 56 | 913 | 250000€ | 4464€ |
2022-01-03 | 46 | RUE VILLERS FRANQUEUX | 4 | 68 | 120 | 173000€ | 2544€ |
2022-01-05 | 2 | RUE VAN DYCK | 4 | 40 | 296 | 280000€ | 7000€ |
2020-06-12 | 67 | RUE DE ST BRICE | 7 | 137 | 132 | 342500€ | 2500€ |
2020-05-29 | 74 | BD ALBERT 1 ER | 4 | 80 | 251 | 262500€ | 3281€ |
2021-03-01 | 41 | RUE VILLERS FRANQUEUX | 5 | 60 | 103 | 205000€ | 3417€ |
2022-01-27 | 45 | RUE VILLERS FRANQUEUX | 4 | 80 | 164 | 232750€ | 2909€ |
2022-03-01 | 99 | RUE MARCEL THIL | 3 | 64 | 144 | 110000€ | 1719€ |
2021-07-09 | 110 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 115 | 203 | 277000€ | 2409€ |
2019-09-25 | 43 | RUE RAPHAEL | 4 | 65 | 229 | 218000€ | 3354€ |
2019-07-10 | 49 | RUE VILLERS FRANQUEUX | 5 | 82 | 318 | 185000€ | 2256€ |
2022-03-21 | 59 | RUE MICHEL ANGE | 5 | 100 | 364 | 228400€ | 2284€ |
2020-03-06 | 75 | RUE MARCEL THIL | 5 | 110 | 203 | 300750€ | 2734€ |
2021-05-04 | 31 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 100 | 0 | 160000€ | 1600€ |
2020-06-11 | 82 | BD ALBERT 1 ER | 3 | 65 | 303 | 162000€ | 2492€ |
2020-05-27 | 38 | RUE LEONARD DE VINCI | 4 | 72 | 325 | 176000€ | 2444€ |
2021-06-28 | 110 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 95 | 305 | 316000€ | 3326€ |
2021-05-28 | 120 | RUE VERNOUILLET | 7 | 113 | 481 | 320000€ | 2832€ |
2022-07-20 | 121 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 6 | 180 | 388 | 270000€ | 1500€ |
2022-06-30 | 86 | BD ALBERT 1 ER | 4 | 98 | 309 | 320000€ | 3265€ |
2020-10-02 | 8 | RUE ALEXANDRE HENROT | 3 | 58 | 107 | 227350€ | 3920€ |
2022-02-11 | 114 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 80 | 312 | 200000€ | 2500€ |
2019-07-12 | 65 | RUE MICHEL ANGE | 4 | 73 | 300 | 183000€ | 2507€ |
2022-10-18 | 114 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 81 | 296 | 299000€ | 3691€ |
2019-07-03 | 31 | RUE PLUMET FOLLIART | 3 | 88 | 215 | 278000€ | 3159€ |
2023-02-21 | 17 | RUE PLUMET FOLLIART | 3 | 65 | 0 | 192200€ | 2957€ |
2019-09-27 | 26 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 123 | 93 | 168000€ | 1366€ |
2020-01-27 | 8 | RUE GILBERT | 4 | 105 | 79 | 372000€ | 3543€ |
2020-11-26 | 8 | RUE GILBERT | 4 | 105 | 79 | 408700€ | 3892€ |
2022-02-28 | 63 | RUE SAINT THIERRY | 3 | 71 | 0 | 98500€ | 1387€ |
2023-06-02 | 63 | RUE SAINT THIERRY | 3 | 71 | 0 | 147000€ | 2070€ |
2021-06-25 | 6 | RUE GILBERT | 5 | 141 | 84 | 489800€ | 3474€ |
2021-02-22 | 122 | RUE VERNOUILLET | 7 | 111 | 390 | 400000€ | 3604€ |
2020-08-31 | 116 | RUE VERNOUILLET | 3 | 72 | 172 | 180000€ | 2500€ |
2020-05-06 | 4 | RUE GILBERT | 5 | 95 | 47 | 199800€ | 2103€ |
2020-10-12 | 77 | BD CHARLES ARNOULD | 3 | 64 | 121 | 299000€ | 4672€ |
2021-08-24 | 30 | RUE PLUMET FOLLIART | 3 | 51 | 67 | 176450€ | 3460€ |
2019-12-27 | 133 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 62 | 549 | 160000€ | 2581€ |
2020-04-30 | 18 | RUE PLUMET FOLLIART | 3 | 85 | 169 | 117500€ | 1382€ |
2020-11-18 | 73 | RUE SAINT THIERRY | 5 | 213 | 697 | 611373€ | 2870€ |
2020-05-19 | 42 | RUE DE ST BRICE | 4 | 99 | 0 | 321280€ | 3245€ |
2021-03-26 | 20 | RUE PLUMET FOLLIART | 5 | 100 | 182 | 329940€ | 3299€ |
2022-03-24 | 64 | RUE VERNOUILLET | 4 | 75 | 460 | 193500€ | 2580€ |
2021-05-21 | 54 | RUE LEONARD DE VINCI | 4 | 70 | 337 | 253500€ | 3621€ |
2019-08-21 | 98 | BD ALBERT 1 ER | 4 | 70 | 297 | 242900€ | 3470€ |
2019-10-21 | 10 | RUE PLUMET FOLLIART | 4 | 105 | 281 | 289000€ | 2752€ |
2021-03-03 | 48 | RUE SAINT THIERRY | 4 | 124 | 229 | 292000€ | 2355€ |
2019-06-24 | 38 | RUE SAINT THIERRY | 6 | 130 | 244 | 250000€ | 1923€ |
2021-04-12 | 10 | RUE DE LA DEMOCRATIE | 3 | 50 | 140 | 170000€ | 3400€ |
2020-11-12 | 126 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 104 | 320 | 279000€ | 2683€ |
2023-03-08 | 31 | RUE SAINT THIERRY | 6 | 125 | 151 | 352900€ | 2823€ |
2021-09-28 | 1 | RUE DE LA VICTOIRE | 5 | 92 | 870 | 155000€ | 1685€ |
2019-10-17 | 60 | RUE SAINT THIERRY | 5 | 134 | 42 | 345000€ | 2575€ |
2021-04-01 | 62 | RUE SAINT THIERRY | 5 | 170 | 181 | 390700€ | 2298€ |
2019-10-21 | 71 | BD CHARLES ARNOULD | 2 | 106 | 735 | 350000€ | 3302€ |